En pleno corazón de Caballito, a pasos de Av. Rivadavia y a solo dos cuadras del subte, se encuentra este encantador <span style="font-weight: bold;">PH de 2 ambientes</span>, ubicado en un <span style="font-weight: bold;">primer piso por escalera </span>dentro de un edificio de tan solo 4 unidades, lo que le brinda tranquilidad y privacidad.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con 40 m² cubiertos muy bien distribuidos, <span style="font-weight: bold;">recientemente reciclados</span>: tanto la cocina como el baño fueron renovados a nuevo, al igual que las instalaciones eléctricas, de gas y agua, lo que garantiza comodidad y seguridad a largo plazo. El living comedor y el dormitorio reciben abundante luz natural gracias a sus amplias aberturas con doble vidrio y tela mosquitera, asegurando un ambiente luminoso y silencioso al mismo tiempo. Además, está equipada con dos aires acondicionados y una estufa a gas, ofreciendo confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>El PH se destaca por su bajo mantenimiento, ya que <span style="font-weight: bold;">no paga expensas</span>, y suma un espacio de uso compartido muy valorado: <span style="font-weight: bold;">una terraza </span>con posibilidad de parrilla, compartida únicamente con un vecino, ideal para disfrutar momentos al aire libre.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La ubicación es inmejorable:</span> a tan solo dos cuadras del <span style="font-weight: bold;">Shopping Caballito</span>, a metros de <span style="font-weight: bold;">Av. Rivadavia,</span> y con una amplia red de transporte que incluye la <span style="font-weight: bold;">estación de subte Primera Junta (Línea A)</span> y <span style="font-weight: bold;">múltiples líneas de colectivo como</span> 1, 2, 5, 8, 26, 49, 53, 55, 86, 88, 96, 103, 132, 133, 141, 163, 172 y 180. En la zona también se encuentran hospitales de referencia como el <span style="font-weight: bold;">Hospital Durand</span> y el <span style="font-weight: bold;">Hospital Italiano</span>, además de una gran oferta de colegios, comercios y espacios verdes como el <span style="font-weight: bold;">Parque Rivadavia.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad lista para habitar, con excelente ubicación, modernizada y con todo el encanto de un PH tradicional en uno de los barrios más buscados de la ciudad.</div><div><br><br></div>