Moderno <span style="font-weight: bold;">departamento de 3 ambientes </span>con 2 baños, prácticamente a estrenar, ubicado en un 6° piso al frente dentro de un edificio de solo 2 años de antigüedad. Con una distribución funcional y terminaciones de calidad, esta propiedad combina diseño, confort y una ubicación privilegiada entre Flores y Caballito.<div><br></div><div>El<span style="font-weight: bold;"> living comedor </span>se destaca por su luminosidad gracias a sus ventanales con salida al amplio balcón de 10 m², ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada a gas cuenta con barra desayunadora, mobiliario de excelente calidad y espacio de guardado. El <span style="font-weight: bold;">dormitorio principal</span> dispone de baño en suite y gran ventanal, mientras que <span style="font-weight: bold;">el segundo dormitorio </span>o estudio también cuenta con placard empotrado moderno, optimizando al máximo la superficie. El departamento suma un toilette de recepción, lo que aporta practicidad y comodidad para la vida diaria.</div><div><br></div><div>Entre sus comodidades, se incluyen dos aires acondicionados frío/calor, puerta de seguridad reforzada y terminaciones impecables. El edificio ofrece seguridad virtual con cámaras de monitoreo, portero eléctrico y acceso con portón magnético.&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Apto crédito, profesional y mascotas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">A metros de Av. Directorio, Av. Goyena y Av. Alberdi,</span> con gran conectividad a través del Subte Línea E (Estación Mitre) y Línea A (Estación Puán) y múltiples líneas de colectivos (25, 26, 49, 53, 55, 85, 88, 96, 132, 135, 141, 180, entre otras). Cercano a Parque Chacabuco, al Hospital Durand y con amplia oferta de colegios, universidades, comercios y restaurantes en la zona.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La unidad se encuentra actualmente ocupada por un inquilino</span>, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con renta inmediata, no siendo posible su ocupación en el corto plazo.<br><br></div><br> <br>