Ubicado sobre Av. San Martín al 1900, en pleno corazón de Villa Crespo, este amplio<span style="font-weight: bold;"> departamento de 4 ambientes</span> al frente ofrece 103 m² totales (90 m² cubiertos) con una distribución funcional, ambientes ventilados y excelente luminosidad en todos sus espacios.<div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un <span style="font-weight: bold;">primer piso al frente</span>, con balcón con vista abierta y patio interno, brindando el equilibrio justo entre aire libre y privacidad. Dispone de tres dormitorios cómodos, baño completo y toilette, cocina amplia con buena superficie de trabajo, y un living comedor espacioso ideal para compartir momentos en familia. Cuenta además con calefón a gas, dos aires acondicionados frío/calor, y se entrega en muy buen estado general, listo para mudarse.</div><div><br></div><div>El edificio posee dos ascensores, se encuentra bien mantenido y con expensas razonables. Además, permite mascotas y es apto profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso tanto para vivienda como para estudio u oficina.</div><div><br></div><div>- A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo y 3 cuadras de Av. Warnes, con excelente conectividad.</div><div>-&nbsp;A 6 cuadras del Subte B (estación Malabia) y a metros de líneas de colectivo 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135 y 146.</div><div>-&nbsp;A 4 cuadras del Hospital Durand, 5 del Hospital Italiano, y rodeado de una amplia oferta educativa como el Colegio San José de Villa Crespo y el Instituto Lomas de Zamora, ambos a menos de 6 cuadras.</div><div>-&nbsp;A 7 cuadras del Parque Centenario, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad.<br><br></div>