Ubicado sobre México al 3600, entre Maza y Colombres, este luminoso PH de 3 ambientes con terraza y balcón combina el encanto clásico de Boedo con el confort actual. Se accede <span style="font-weight: bold;">POR ESCALERA a un primer piso</span> al frente, con orientación norte, garantizando una excelente iluminación natural en todos los ambientes.<div><br></div><div>Con una superficie total de 102 m² (78 m² cubiertos, más balcón y terraza descubierta), la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: amplio living con salida a balcón corrido, cocina comedor luminosa y ventilada, dos dormitorios, baño completo y toilette, y un patio con lavadero que conduce a la gran terraza privada —ideal para disfrutar reuniones, plantas o simplemente relajarse al aire libre.</div><div><br></div><div>El PH se encuentra en muy buen estado general, con reformas y actualizaciones de calidad, sin expensas, <span style="font-weight: bold;">apto crédito</span> y con documentación y planos aprobados. Su independencia, amplitud y buena ventilación lo convierten en una oportunidad destacada para quienes buscan un hogar funcional, cálido y bien ubicado.</div><div><br></div>- A 3 cuadras de Av. Independencia y 4 cuadras de Av. San Juan, con múltiples líneas de colectivo (53, 84, 88, 96, 126, 181) y cercanía al Subte E (Estación Boedo) a 6 cuadras.<div>-&nbsp;A 5 cuadras del Hospital General de Agudos Dr. José M. Penna y del Colegio Nuestra Señora del Buen Consejo.</div><div>-&nbsp;A 7 cuadras del Parque Chacabuco y del Espacio Cultural Boedo XXI, que ofrecen propuestas verdes y recreativas en la zona.<br><br></div>