Ubicado en Caballito, sobre Rosario al 500, este s<span style="font-weight: bold;">emipiso de 4 ambientes con dependencia</span> se encuentra en un quinto piso al frente, con orientación norte, lo que le aporta excelente luminosidad durante todo el día. La unidad cuenta con una superficie total de 83 m², de los cuales 75 m² son cubiertos, más un balcón corrido al frente de 1,20 x 8,66 m. La distribución incluye un amplio living comedor, cocina independiente, lavadero, tres dormitorios, dependencia de servicio y tres baños en total (dos baños completos y un toilette), todos refaccionados a nuevo, con cañerías, sanitarios y griferías renovados. Dispone de entrada principal y entrada de servicio, placards, conexión para lavarropas y aires acondicionados frío/calor.<div><br></div><div>El edificio es sólido, de buena construcción, con ascensor, solo dos unidades por piso y un total de 8 pisos, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La propiedad es apta crédito, apta profesional y admite mascotas. Cuenta con servicios de gas natural, caldera, calefacción, aire acondicionado y cisterna. Se trata de una opción ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación central dentro de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes y servicios.</div><div><br></div><div>HAB. 1 - 3.00 x 2.90<div>HAB. 2 - 3.00 x 2.80</div><div>HAB. 3 - 2.70 x 2.10</div><div>LIVING COMEDOR: 3.80 x 5.80</div><div>COCINA: 3.50 x 2.00</div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div>• Transporte: Subte A (Estación Acoyte a aprox. 3 cuadras), Subte E (Estación José María Moreno a aprox. 6 cuadras), Ferrocarril Sarmiento (Estación Caballito a aprox. 8 cuadras). Líneas de colectivo que circulan por la zona: 1, 2, 5, 15, 26, 36, 42, 49, 55, 85, 86, 103, 104, 136, 141, 163, 180.</div><div>• Avenidas: Av. Rivadavia y Av. Acoyte a aprox. 2 cuadras; Av. La Plata y Av. Directorio a menos de 6 cuadras.</div><div>• Espacios verdes: Parque Rivadavia a aprox. 2 cuadras.</div><div>• Salud: Hospital Durand a aprox. 7 cuadras; Sanatorio Méndez a aprox. 6 cuadras.</div><div>• Educación: colegios de referencia del barrio como Escuela Normal Superior N.º 4, Colegio San José de Calasanz y diversas instituciones privadas y públicas a menos de 6 cuadras.</div><div><br><br></div><br>