Monoambiente en Flores Norte, en una zona residencial tranquila y arbolada, a pasos de Plaza Irlanda. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con muy buen nivel constructivo y costos previsibles.<div><br></div><div>Ubicado en un <span style="font-weight: bold;">3° piso al frente</span>, el departamento cuenta con 32 m² totales (30 m² cubiertos + balcón), orientación Este y excelente luminosidad durante todo el día. El ambiente principal es amplio y funcional, con salida a balcón al frente que aporta ventilación y expansión. La planta permite, si se desea, generar una división para separar el sector de descanso sin perder luz natural. Dispone de placard de piso a techo con interior completo y espejo, resolviendo de manera eficiente el espacio de guardado.</div><div><br></div><div>La cocina es tipo kitchenette, completamente eléctrica, con muebles completos, anafe de dos hornallas y conexión para lavarropas. El baño es completo, con bañera, en muy buen estado. La unidad se encuentra recién pintada, lista para mudarse o alquilar sin necesidad de realizar mejoras. Cuenta además con aire acondicionado, puerta blindada y conexión a internet.</div><div><br></div><div>El edificio es moderno, de 6 años de antigüedad, con solo 10 unidades (2 por piso), ascensor y un entorno tranquilo. No posee encargado, cuenta con servicio de limpieza y una administración ordenada, con fondos de reserva activos. Es apto crédito, apto profesional y admite mascotas, lo que amplía su potencial de uso y reventa.</div><div><br></div><div>- Colectivos: líneas 24, 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124</div><div>-&nbsp;Subte: Línea A (estaciones San Pedrito y Carabobo)</div><div>-&nbsp;Hospitales: Hospital Álvarez, Hospital Durand</div><div>-&nbsp;Colegios: escuelas públicas y privadas de la zona de Flores Norte y Caballito</div><div><br></div><div>Una propiedad cuidada, funcional y bien ubicada, ideal como primera vivienda o para quienes buscan una inversión sólida y fácil de alquilar.</div><div><br><br></div>