Sobre la calle Almirante Francisco Juan Seguí entre Flores y Caballito, se encuentra este PH dúplex exclusivo al frente, con orientación oeste y muy buena luminosidad. Con una superficie total de 60 m² (59 m² cubiertos) y 15 años de antigüedad, se desarrolla en dos plantas y <span style="font-weight: bold;">no paga expensas.</span><div><br></div><div>En la planta principal se dispone el living-comedor con cocina integrada equipada con mesada y gas natural, además de una biblioteca empotrada que optimiza el espacio. Cuenta con un baño completo con bañera y bidet. El balcón al frente posee puerta-ventana con doble vidrio DVH, aportando aislamiento acústico y térmico.</div><div><br></div><div>En la planta superior se encuentra el dormitorio, con dos placares de gran tamaño y un segundo baño completo, también con bañera y bidet. Los ambientes se presentan bien distribuidos y ventilados. La unidad dispone de aire acondicionado y calefacción.</div><div><br></div><div>- A metros de Av. Avellaneda y cercano a Av. Rivadavia y Av. Donato Álvarez.</div><div>-&nbsp;Próximo a la estación Estación Primera Junta (Línea A).</div><div>-&nbsp;Cercano a la estación Estación Puan (Línea A).</div><div>-&nbsp;Líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 8, 15, 25, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 88, 96, 104, 132, 163, 172 y 180.</div><div>-&nbsp;Próximo al Hospital Municipal de Oncología Marie Curie y al Hospital General de Agudos Dr. Carlos G. Durand.</div><div>-&nbsp;Cercano al Parque Rivadavia, uno de los principales espacios verdes del barrio.</div><div>-&nbsp;Zona con amplia oferta educativa y comercial consolidada.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan independencia, buena distribución y excelente ubicación en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.</div><div><br><br></div>